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    石家庄房产律师

    拖欠工程款施工单位的救济方式有哪些?

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    拖欠工程款施工单位的救济方式有哪些?

    * 来源 : * 作者 : * 发表时间 : 2017/8/2 14:32:00
    文章导读:拖欠工程款施工单位的救济方式有哪些?在工程合同的履行过程中,常常会泛起拖欠工程款的纠纷。在建设单位拖欠工程款时,施工单位的救济方式是:1,诉讼时效内依法维权我国《合同
    关键词: 工程款,拖欠,救济,施工单位

         

    拖欠工程款施工单位的救济方式有哪些?  在工程合同的履行过程中,常常会泛起拖欠工程款的纠纷。

         在建设单位拖欠工程款时,施工单位的救济方式是: 

      1,诉讼时效内依法维权

      我国《合同法》第286条划定,“发包人未按照商定支付价款的,承包人可以催告发包人在公道期限内支付价款。

         发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价,拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。

         建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

         ”承包人可以据此主张优先受偿权,且此优先受偿权优先于银行的典质权及其他债权人的债权,可以更好的保护承包人的利益。

         索赔是合同履行中,当发包人未履行合同义务或者发生错误造成损失机,承包人要求对方赔偿的哀求。

         索赔成功后,工程款可以追加,故索赔事件发生后,承包人应当及时向工程师发出索赔通知。

         竣工验收后,应当及时向发包人送交完整结算资料,哀求结算。

         欠款形成后,要在诉讼时效内主张权利,以防丧失胜诉权。

         

      2,解除合同

      《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件合用法律题目的解释》第9条划定,“发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的公道期限内仍未履行相应义务,承包人哀求解除建设工程施工合同的,应予支持: (一)未按商定支付工程价款的;(二)提供的主要建筑材料,建筑构配件和设备不符合强制性尺度的;(三)不履行合同商定的协助义务的。

         ”当发包人严峻违约时,承包人可以解除合同,并依据我国《合同法》第97,107,113条和《建设工程施工合同司法解释》第10条的划定,要求发包人支付工程款,违约金,赔偿损失(包括直接损失和可得利益)。