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    石家庄房产律师

    业主大会一定是按期召开的吗?什么情况下可以召开临时会议?

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    业主大会一定是按期召开的吗?什么情况下可以召开临时会议?

    * 来源 : * 作者 : * 发表时间 : 2016/12/30 11:56:00
    文章导读:业主大会一定是按期召开的吗?什么情况下可以召开临时会议?根据《物业治
    关键词: 业主大会,情况下,临时,会议

       

    业主大会一定是按期召开的吗?什么情况下可以召开临时会议? 根据《物业治理条例》第13条的划定,业主大会会议分为按期会议和临时会议。

       按期会议就是例会,指应当按照业主大会会议议事规则的划定按期召开。

       经业主大会选举产生业主委员会后,由业主委员会负责召集业主大会,根据“治理规约”的划定,每年召开一次或几回。

       除了按期会议之外,在一定前提下可以召开临时会议。

       所以说业主大会并不一定是按期召开的。

       《物业治理条例》划定,经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

       因此,业主可以提议召开临时会议。

       此时,业主委员会应当召集,组织召开。

       业主委员会是业主大会的常设执行机构,有义务组织召开临时大会。

       但是,除《物业治理条例》这一划定外,法律并没有限定其他情形下召开临时大会。

       一般理解在以下两种情形下可以召开临时会议:(1)发生重大事故有及时处理的必要,经业主委员会哀求时;(2)其他“治理规约”划定的情况。