• 设为首页
  • 加入收藏
  • 咨询热线:15081859088
    石家庄房产律师

    购房经验分享:台风天验房让住宅品质原形毕露

    当前位置 : 首页 > 房产买卖

    购房经验分享:台风天验房让住宅品质原形毕露

    * 来源 : * 作者 : * 发表时间 : 2015/9/28 14:45:00
    文章导读:编者按:屋子,是我们老庶民这辈子投进金额最大的一笔买卖。我们对于屋子的感情非常复杂:一方面,为拥有一套属于自己的屋子欣喜不已;另一方面,
    关键词: 原形毕露,台风,购房,住宅

         编者按:屋子,是我们老庶民这辈子投进金额最大的一笔买卖。

        我们对于屋子的感情非常复杂:一方面,为拥有一套属于自己的屋子欣喜不已;另一方面,承受着巨大的经济压力,对于屋子的任何瑕疵都很抉剔。

        这些都在影响着我们心情的变化。

        您在买房,卖房的过程中,发生了哪些故事?有哪些值得记实下来,与更多的朋友分享? 自从受到台风“凡亚比”的影响,厦门不少小区反映屋顶漏水,景观树折断,外墙脱落的现象时有发生。

         台风天验房,这个老话题又提了出来。

         在我的印象中,每次台风暴雨后,多多少少要有一些楼盘“落马”,其中,大部门是渗水。

        而渗水题目对于屋子而言,就像是难以治愈的“癌症”,未来隐患很大。

        记得1999年那次台风,一个朋友对我说:“台风后,我家客厅渗水厉害?都可以养鱼了。

        墙面到处渗水,特别是窗户边的地方,墙面和松糕没什么两样了,一按一个坑?” 后来屋子升值潜力越来越强,渗水题目却并未随之消失,一场台风,一次大雨,就让屋子的品质原形毕露,所谓的品质楼盘一下子变成豆腐渣工程。

         尤为恼火的是常常望到渗水题目,售楼小姐却一脸正经地告诉你渗水是很正常的,还时不时提醒你暖胀寒缩会造成裂痕什么的,反正一切题目都不是可控的,潜台词是“都是台风惹的祸,我们屋子仍是好屋子。

        ”早年有一句戏谑的话:“不漏水的屋子就不是商品房了。

        ”话糙理不糙,也感觉出购房者的无奈。

         屋子的基本功能就是挡风遮雨,挡风遮雨的基本功能假如都失往,品质二字就显得苍白无力。

         这些年楼市一暖再暖,屋子就成了投资保值升值的工具。

        但好像大家更暖衷于谈房价,谈升不升值的题目,我想,屋子连质量都不能保证,那房价再高也是虚高。

        我一个朋友曾经买到一个质量不是太理想的屋子,也许是售楼职员一再夸大升值潜力吧,非常愤然道:“我买屋子是生存重要仍是升值重要。

        ”一时售楼职员无语。

         还有更郁闷的是前些年一个朋友小王,要结婚了,屋子也交了,刚装修睦的屋子一夜之间就像泡在浴缸里,开发商的立场还不错,也允许补偿,但结婚是暂时不行了。

        之后,追究当时谁望中了这套屋子,变成小王家的主要矛盾。

        时隔几年,现在夫妻一吵架还得重提这套屋子,对这套屋子当时购买的决定权刨根问底。

         台风这种天然现象现在变成验房的一种契机,我在网上望到无数帖子号召大家台风天后往望房: “购房者在台风后检修一下自己没交付的屋子,不失是个好时机。

        ” “台风天后望房,渗水题目几乎是无可遁形的。

        ” “昨天刮台风,大家望房没?” …… 呵呵,风大雨大还得往望房,购房者的心情我想肯定是百感交集,极其复杂。

        买一手房的如斯,买二手房的也是一样,原先很多购买二手房的买房者并不知道如何取舍,但是台风帮大家做了一次集体验房,哪些屋子自然地势出缺陷,假如排水系统配套不跟上可能以后还有题目;哪些屋子建筑质量不外关,可能会有严峻渗水的题目浮出水面。

         购房者郁闷,实在开发商也郁闷,每次大风大雨后,物业的工作量就上升,客户投诉就增加,厦门每次台风来袭,不仅是对厦门楼市品质的一大考验,也是对厦门房地工业服务质量的一大考验。

        一位从事物业的朋友说:“天要下雨娘要嫁人,屋子泛起题目,我们也不想啊,但是业主个个似乎是我们把屋子建不好了,每天找我们吵架。

        ”没办法,谁让你是物业呢? 话说归来,有些楼盘还真不是质量的题目,有的是选址题目,好比有的小区所在地以前是水塘,排水系统设置的不是很公道,也是造成小区严峻积水的原因。

         总之,屋子究竟是挡风遮雨的,在大家考虑屋子升值的同时,也更关注屋子的质量,安得广厦千万间,大庇天下冷士绝欢颜。

        我想,假如哪一年台风过后,大家都不说我们家的屋子怎么怎么的,那就是我们的楼盘质量真正提高晋升的时候,也许楼盘品质的概念才会真正改变。

        

    上一条: 购房十望十不望 无记录