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    石家庄房产律师

    我国关于城镇土地使用证的法律划定是什么?

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    我国关于城镇土地使用证的法律划定是什么?

    * 来源 : * 作者 : * 发表时间 : 2017/12/29 13:51:00
    文章导读:一,土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地治理法实施条例》,国家依法实行土地
    关键词: 使用证,划定,城镇,土地一,土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

         根据《中华人民共和国土地治理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证轨制。

         依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

         可见,土地使用证在中国事确认土地使用权的法律凭证。

         中国的土地分为农夫集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农夫集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

         土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部分同一划定。

         证内各项数据和编号,如单位名称,四至,土地数目,位置,土地变更等,必需与土地登记表相一致。

         土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。

         跟着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。

         国有土地使用证由国家土地治理局同一监制,市,县人民政府颁发,土地治理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保留。

         其主要内容包括:①土地使用者名称,地址,图号,地号,用途,批准使用期限,四至,填发机关签章,年,月,日。

         ②城镇土地使用顶用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。

         ③备注。

         ④变更记事。

         ⑤附图以及证书的编号等。

         二,种类土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

         根据国家有关划定,目前我国颁布的土地证书主要有三种: 1,集体土地所有权证。

         县级人民政府对农夫集体所有的土地入行登记造册,核发集体土地所有权证,确定所有权。

         2,集体土地使用证。

         县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地入行登记造册,核发集体土地使用证,确认建设用地使用权。

         3,国有土地使用权证。

         县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地入行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。

         4,土地他项权利证实书。

         县级以上人民政府对批准的土地他项权利入行登记造册,核发土地他项权利证实书,确认土地他项权利。

         发证机关集体土地根据《中华人民共和国土地治理法实施条例》第四条,农夫集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部分提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。

         农夫集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部分提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。

         设区的市人民政府可以对市辖区内农夫集体所有的土地实行同一登记。

         可见,农夫集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地治理部分。

         国有土地根据《中华人民共和国土地治理法实施条例》第五条,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部分提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。

         其中,中心国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部分负责,详细登记发证办法由国务院土地行政主管部分会同国务院机关事务治理局等有关部分制定。

         根据《中华人民共和国城市房地产治理法》第六十一条,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地治理部分申请登记,经县级以上地方人民政府土地治理部分核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

         根据《中华人民共和国土地治理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权,使用权的,因依法转让地上建筑物,构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必需向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部分提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法入行土地所有权,使用权变更登记。

         土地所有权,使用权的变更,自变更登记之日起生效。

         依法改变土地用途的,必需持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部分提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法入行变更登记。

         根据《中华人民共和国城市房地产治理法》房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产治理部分申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地治理部分申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地治理部分核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

         我国关于城镇土地使用证的法律划定是什么这个题目,我国法律首先明确了土地使用证这个概念,其次还划定了发放土地使用证的机关,除此之外还划定了土地使用证的内容包括哪些。

         假如大家对于武汉土地使用证过户用度尺度这个题目还有什么不明白的地方,小编建议最好找一个专业的律师入行具体的咨询。