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    石家庄房产律师

    已典质房屋能出租吗

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    已典质房屋能出租吗

    * 来源 : * 作者 : * 发表时间 : 2017/12/23 14:32:00
    文章导读:已典质房屋能出租吗?已典质房屋是可以出租的。押权与出租权是房屋所有权人的权利,房屋所有权人将已典质房屋出租的,
    关键词: 房屋,出租,已典质已典质房屋能出租吗?已典质房屋是可以出租的。

         押权与出租权是房屋所有权人的权利,房屋所有权人将已典质房屋出租的,租赁合同有效,但租赁权不能对抗典质权。

         典质人将已典质的财产出租的,典质权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。

         
    典质人将已典质的财产出租时,假如典质人未书面告知承租人该财产已典质,典质人决主文中需要确认合同解除的,应当留意合同解除之日为通知投递之日。

         
    经审查以为一方当事人无解除权的,则通知到达对方时并不能产生合同解除的效力,合同应当继续履行。

         合同继续履行并不排除双方当事人可以在诉讼过程中就解除合同达成一致。

         【合用法律】
    1,《中华人民共和国物权法》
    第一百九十条 订立典质合同前典质财产已出租的,原租赁关系不受该典质权的影响。

         典质权设立后典质财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的典质权。

         
    2,《最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷的司法解释》
    第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人哀求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。

         但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有商定的除外: 
    (一)房屋在出租前已设立典质权,因典质权人实现典质权发生所有权变动的;
    (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

         以上是由律师365小编为您收拾整顿的有关已典质房屋能否出租的内容,但愿对您有所匡助。

         假如您仍旧有疑问,可以咨询专业律师,为您作更入一步的解答。

         
    : 如何办理房屋典质登记?房屋典质贷款流程是怎样的房屋典质有什么权利义务

    该文章收拾整顿时间"2017-03-1210:29:58”,该文章最新更新时间为2017年!内容收拾整顿自网络,若内容有误欢迎联系客服反馈修正!