• 设为首页
  • 加入收藏
  • 咨询热线:15081859088
    石家庄房产律师

    成都二手房买卖用度如何收取?

    当前位置 : 首页 > 房产交易

    成都二手房买卖用度如何收取?

    * 来源 : * 作者 : * 发表时间 : 2017/11/29 13:32:00
    文章导读:一,契税(买方支付)契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据国家划定,房屋
    关键词: 用度,成都,收取,二手房买卖一,契税(买方支付)契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

         根据国家划定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房仍是存量房的买卖都要缴纳的。

         住宅类房屋尺度按房款总价的1%-3%交纳契税,详细的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间,购房单价,购房面积,是否次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

         二,二手房税费之契税(买方支付)(1)首套房且面积90平米以下,成都二手房税费契税按: 成交价×1%(2)首套房且面积在90-144平米之间,成都二手房税费契税按: 成交价×1.5%(3)其他: 成交价×3%。

         三,营业税(买方支付)2015年,房地产市场迎来了3.30新政。

         该政策指出,个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。

         该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年,对想购房二手房的购房者来说,是重大利好。

         此项营业税由城市维护建设税,费附加,地方附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。

         四,个税(买方支付)成都二手房税费之个税的征收方式为: 应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%,3%)我市个人住房转让个人所得税核定征收率尺度为: 普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。

         对于个人转让自用2年以上,并且是家庭住宅,免征个人所得税。

         五,印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利,许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

         对商品房销售合同同一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。

         六,土地税: 个人转让非住宅类房产的”核定征收方式"由登记代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记代征。

         七,登记费其收费尺度分为住房与非住房。

         个人住房登记收费尺度为每件80元;非住房房屋登记收费尺度为每件550元。

         房屋登记收费尺度中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

         八,房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。

         经济合用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。

         其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。

         九,贴花: 5元/套假如购房时需要按揭,还要发生以下用度: 十,评估费评估价格100万以下部门收取评估结果的0.5%,以上部门0.25%。

         十一,典质登记费个人住房登记收费尺度为每件80元;非住房房屋登记收费尺度为每件550元通过以上十一条具体的收费项目和详细的收费数量,我想正在为购买二手房的用户对购买二手房需要缴纳的用度和详细涉及的流程已经一目了然,对于在成都二手房买卖用度,详细数字可能根据政策变化详细收费数占有所变化,本文仅供大家参考,更多相关专业知识,您可以咨询365律师网日照律师。