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    石家庄房产律师

    北上广深前11月卖地收进4720亿元

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    北上广深前11月卖地收进4720亿元

    * 来源 : * 作者 : * 发表时间 : 2017/11/17 16:50:00
    关键词: 亿元,北上,广深前

        今年的土地市场分外活跃,一线城市尤甚。

       中国房产信息团体(CRIC)日前宣布的一项数据显示,截至11月底,2013年年内北京,上海,广州和深圳四大一线城市土地出让金收进总额为4720.38亿元,2012年同期则为1675.55亿元,同比暴涨181.72%,创历史最高纪录。

       2013年土地市场整体火爆从整体上来望,今年全国的土地市场呈现出了火爆的态势,据CRIC监测数据显示,今年以来,全国53个重点城市普遍呈现量价齐升的趋势,固然房企纷纷归回一二线城市,但三四线城市土地成交量同比增长仍旧超过20%。

       一二线城市土地市场竞争激烈,"地王”频现,房企纷纷高溢价拿地,高溢价地块占比在三季度达到近几年来的高峰。

       根据CRIC统计,2013年前11个月全国53个重点城市成交总建面积为61590.58万方,同比上涨36%,涨幅显著,其中一线城市经营性用地成交总建面积10913万方,同比上涨了八成多,占总成交量的18%。

       一线城市同比均上涨,成交量最高的是重庆(楼盘),成交量为3256.96万方,同比上涨65%。

       上海的成交量为2200.26万方,在一线城市中其成交量居于第二位。

       天津(楼盘)的成交量为2049.13万方,同比上涨三成,北京和广州成交量则分别为1664.24万方和1365.14万方,同比涨幅均在150%左右,相较于以上城市,深圳377.47万方的成交量位于末位,但同比83%的涨幅也较为显著。

       而前11月,二线城市土地成交40255.21万方,较往年同期上涨了30%,其中昆明(楼盘)成交总量最高,为3559.15万方,同比上涨102%,另外,成都,青岛(楼盘),济南(楼盘),武汉(楼盘),合肥(楼盘),沈阳,长沙(楼盘)和杭州(楼盘)等城市均超过2000万方的成交量。

       三四线城市成交量为10422.17万方,同比上涨了两成多,其中佛山(楼盘)和连云港(楼盘)等城市成交暖度较高,有着超过1330万方的成交量,其余三四线城市总成交量均小于1000万方。

       北上广深土地收进同比大涨181%在全国土地市场中,北上广深的土地收进泛起了大幅的增长,四大一线城市土地出让金收进总额为4720.38亿元。

       以北京为例,根据北京中原地产的监测,截至11月,北京共成交199宗土地,成交总额累计达到1653.64亿元,创造了北京土地出让金年度历史纪录。

       此前,年度土地出让金额度最高的年份泛起在2010年,总额为1642.4亿元。

       业内预计,今年北京土地出让金全年有看达到1800亿的历史纪录。

       另外,在53个重点城市中,今年前11个月,固然一线城市成交面积仅占总成交量的18%,但金额占比却达到了38%,为5897.19亿元,同比上涨幅度高达211%,其中上海成交金额最高,为1788.61亿元,同比上涨243%,均匀拿地楼板价为23303元/平方米,同比上涨88%。

       北京成交金额为1588.15万平方米,在一线城市中位于第二位,较往年同期上涨幅度也高达236%,重庆,天津,广州和深圳成交金额均不足1000亿元,但同比往年均有显著上涨。

       拿地本钱方面,今年均匀楼板价同比往年上涨了近五成,各线级城市拿地本钱同比均有所上涨,尤其是一线城市,拿地本钱同比上涨69%。

       CRIC的数据还显示,2013年1-11月,全国53个重点城市的高溢价地块占比维持在10%左右,第二季度高溢价地块占比最低,主要是受3月新"国五条”的影响,房企拿地相对理性。

       入进三季度,一二线城市不断推出优质地块,房企抓紧扩充一二线土地贮备,借机将战略中央转移到一二线城市,导致三季度土地市场竞争激烈,高价地频现,拿地本钱也入一步上涨。